1 ha großes Grundstück mit Gebäude zum Abriss

Price

€170,000

Plot surface10,163 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Zum Verkauf steht über ein Hektar Grundstück, derzeit bebaut mit einem Zweifamilienhaus. Der Reiz der Immobilie liegt allerdings in dem Grundstück als solches. In zentraler und doch abgeschotteter Lage in Egeln steht hier über ein Hektar für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Im gesamten unteren Bereich wird das Grundstück durch den Mühlenbach abgegrenzt, im nordwestlichen sowie im südöstlichen Bereich sind alte Baumbestände vorhanden. Im Norden liegt ein weiteres brachliegendes Grundstück, dieses ohne jegliche Bebauung. Die Erschließung und Anbindung erfolgt nordwestlich über eine Anliegerstraße, die Teil der zu verkaufenden Immobilie ist.

Object type

Site

Plot surface

10,163 m²

Egeln: Location and surroundings of this property

Die kleine Stadt Egeln gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde sowie zum Salzlandkreis. In etwa 20 km Entfernung Richtung Nord-Ost liegt die Landeshauptstadt Magdeburg mit ihrer Infrastruktur. Die Verbindungsstraße B 81 ist bis Magdeburg vierspurig ausgebaut. Ebenfalls kreuzt die B 180 die Stadt. Egeln war über die Jahrhunderte Knotenpunkt des Handels. Davon zeugen noch heute die Wasserburg sowie das Kloster Marienstuhl. Typisch für Egeln ist weiterhin die gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein im Vergleich zu vielen anderen kleinen Städten weiterhin bestehender lokaler Einzelhandel. Das zu veräußernde Grundstück liegt zentral südlich des Egelner Stadtzentrums. Die bekannte Wasserburg liegt nordöstlich 600 m entfernt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gelegen. Südöstlich des Grundstückes befindet sich (fast) keine Bebauung mehr, der Mühlengraben fließt entlang der Grundstücksgrenze.

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Nicola Klitsch

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.