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Engel & Völkers Viersen
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W-02TWIB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Helmut Hetzel
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
143 m²Plot surface
1,095 m²Condition
AverageGarages
1Parking bays
3Year of construction
1964Energy certificate available
YesEnergy demand
163.34 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus als Lebensmittelpunkt und Wohnstandort weit mehr als nur beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und facettenreicher Gastronomie zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet neben Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie zusätzlich viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl an Ärzten verschiedenster fachmedizinischer Ausrichtung und das, sich in unmittelbarer Nähe befindliche, innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Zu erwähnen ist zudem die gute verkehrstechnische Anbindung in die Rhein-Ruhr-Metropolen und die Niederlande durch die nahegelegenen Autobahnen A 40, A 57 und die optimalen Zugverbindungen mit einer Direktverbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind in nur 30 bis 35 Minuten sehr gut zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.