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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02JJPW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Wienke
EV Witten Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
247 m²Plot surface
1,064 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Year of construction
1553Energy certificate available
NoEnergy source
Central heating, Gas heatingDas historische Anwesen liegt in einer Sackgasse des beliebten Wittener Stadtteiles Herbede. Die Nachbarschaft des Hauses ist ansprechend bebaut und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Das kleine Geschäftszentrum entlang der Meesmannstraße bietet ausreichende Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. In die Wittener Innenstadt gelangt man in ca. 10-15 Minuten mit dem eigenen Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Witten finden Sie eine ausgezeichnete Schullandschaft vor. Über die Stadtgrenzen hinaus sind die Ruhr-Universität-Bochum und die Private Hochschule Witten-Herdecke bekannt. Mehrere Golfclubs und Tennisplätze liegen in guter Erreichbarkeit. Das durch Fachwerkhäuser geprägte Wohnumfeld von Herbede lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Muttental, rund um den Kemnader Stausee und entlang der Ruhr ein. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Lande und zu Wasser an. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in Witten selbst und in den benachbarten Metropolen Dortmund, Bochum und Hagen runden das Freizeitangebot ab. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A43, A44, und A45. In die Ferne schweifen kann man sowohl vom Flughafen Dortmund, als auch von Düsseldorf oder Köln aus.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.