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Engel & Völkers Heidelberg
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W-02TF24 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tobias Venturini
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
133 m²Total surface
191 m²Plot surface
636 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Parking bays
2Year of construction
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
217.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Pfaffengrund ist ein Stadtteil im Westen von Heidelberg, mit etwa 7.900 Einwohnern, der aus dem Wohngebiet im Süden und dem Industriegebiet im Norden besteht. Typisch für den Pfaffengrund ist, neben dem überwiegend genossenschaftlichen Wohnungsbau, auch der hohe Grünflächenanteil, den kein anderer Stadtteil Heidelbergs überbieten kann. Es ist ein sehr gepflegter Wohnstadtteil von Heidelberg, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Pfaffengrund bietet gute überregionale Verkehrsanbindung über die naheliegende A 5 und A 656 und ins Zentrum der Stadt über die Eppelheimer Straße und die Speyerer Straße. Seitens des Öffentlichen Verkehrsmittel muss hauptsächlich die Straßenbahn-Linie 22 erwähnt werden, die vom Bismarckplatz im Heidelberger Zentrum nach Eppelheim führt und mehrere Haltestellen im Pfaffengrund erreicht. Darüber hinaus wird der Pfaffengrund von der Buslinie 34 erschlossen. Ebenso verfügt der Pfaffengrund gemeinsam mit Wieblingen eine S-Bahn-Haltestelle.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.