Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Fehmarn

04371 8879030

W-02RECU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Rüdiger Müntz

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RECU
Neukirchen, Schleswig-Holstein, Germany

Zukunftsorientiert in ruhiger Lage

Price
€471,000

Bathrooms2
Living area150 m²
Plot surface756 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Als eine Oase für die ganze Familie, kann dieses freistehende Blockbohlenhaus in Holzständerbauweise mit schönem, eingewachsenem Garten, gerne bezeichnet werden. Ideal gelegen befindet sich das Haus in einer ruhigen Sackgassenendlage im beschaulichen Neukirchen, unweit der Ostsee entfernt. Dieses liebevoll gepflegte Objekt entspricht sicher auch all Ihren Wünschen. Der fast rund um das Haus laufende, eingewachsene Garten mit 2 Gartenhäusern und einem kleinen Teich bietet ausreichend Platz zum Gärtnern zum Spielen. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen laden zum Erholen und Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Die anfangs nur überdachte Südterrasse wurde durch Fensterelemente nachträglich geschlossen, sodass sie jetzt ganzjährig zu wohnlichen Zwecken genutzt werden kann. Diese kann sowohl vom Garten, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Letzteres verfügt über einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit Bremer Kachelofen und großzügiger, offener Küche. Ein Duschbad mit Sauna im Eingangsbereich, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Tür in den Garten und zum Carport komplettieren das Erdgeschoss. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie die zwei weiteren Zimmer und ein Duschbad ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können. Mit einem modernen Solarheizsystem mit 21,6m² Kollektorfläche, Wärmepumpe, Wärmespeicher mit 1000l Puffervolumen für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung im Wohn-und Essbereich und dem Bremer Kachelofen haben die jetzigen Eigentümer eine zeitgemäße Energielösung gefunden.
Object type

Detached House

Rooms

3.5

Bathrooms

2

Living area

150 m²

Total surface

195 m²

Plot surface

756 m²

Condition

Good

Parking bays

2

Year of construction

1998
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump, Solar heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

17.6 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Neukirchen: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Neukirchen, ein staatlich anerkannter Erholungsort ganz im Norden der Lübecker Bucht, mit den kleinen Badeorten Seekamp, Sütel, Ostermade und Kraksdorf, bietet Ihnen Natur pur. Wegen der schönen Küste und der durch Landwirtschaft geprägten naturnahen Umgebung wählen viele Menschen die Gemeinde als Wohnsitz. In Neukirchen und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.200 Einwohner. Die nächst gelegene Stadt Heiligenhafen ist in 6 Minuten mit dem Auto erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Fehmarn

Breite Straße 16, 23769, Fehmarn

04371 8879030

Engel & Völkers
Fehmarn

Breite Straße 16, Fehmarn, 23769

W-02RECU – This is the Engel & Völkers property ID.
Rüdiger Müntz
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.