Grundstück im Villenviertel Schönau - Verkauf gegen Höchstgebot

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Plot surface1,436 m²

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Der Verkauf soll zum höchsten Gebot erfolgen. Das Mindestkaufgebot beträgt 310 €/m². Kaufpreisangebote sollen schriftlich bis zum 15.10.2023 eingereicht werden. ------ Das angebotene Grundstück ist eines der wenigen bebaubaren Flächen mitten im Villenviertel am Schönauer Hang. Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken. Die Breite des Grundstückes in der Nord/West nach Süd/Ost Ausdehnung beträgt ca 21m. Die Ausrichtung von Nord/Ost nach Süd/West erstreckt sich auf eine Gesamtlänge von ca. 70m und garantiert lichtdurchflutete Räume von den frühen Morgenstunden bis zum Abend zwischen den verglasten Giebeln. Bebaut ist das Grundstück mit 2 Garagen (BJ 1973 und 1980) und einem Einfamilienhaus, vermutlich in Fertigteilbauwese errichtet. Das Haus wurde bis 2008 bewohnt und ist dementsprechend voll erschlossen. Seit über 10 Jahren steht das Gebäude leer. Der Zustand des Hauses wird als stark sanierungsbedüftig eingeschätzt und daher ist ein Rückbau empfohlen. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 30.000,00. (Hinweis: Dieser Wert stellt eine grobe Schätzung dar und ist nicht durch Angebote von Fachfirmen unterlegt.)

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Site

Plot surface

1,436 m²

Schönau: Location and surroundings of this property

Das Anwesen befindet sich im Villenteil Schönaus. In einer der bevorzugten Top-Wohnlagen Chemnitz. Besonders in diesem Teil von Chemnitz prägen große, historisch gewachsene, grüne Grundstücke das Wohnumfeld. Die Villa liegt in fußläufiger Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist aber dennoch absolut ruhig und umgeben von purer Natur. Heute wie gestern faszinieren die Besucher die ruhige Lage und die Vielzahl von historischen Villen. Hochwertige Einfamilienhäuser, klassische Villen und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Neben guten Einkaufsmöglichen und medizinischen Einrichtungen bietet der Ortsteil Schönau auch ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder, von der Kindertagesstätte bis zum Hort. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnverbindung in das Stadtzentrum hinein und mit dem Bahnhof Siegmar auch einen DB-Haltepunkt in relativer Nähe. Von den Bussen der CVAG ganz zu schweigen. Hier wohnt man in zentrumsnaher Lage mit vielfältiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und sehr grün.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.