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Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02UC12 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Yaramis
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
67 m²Condition
Needs RenovationYear of construction
1984Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
113.6 kWh/m²aIn der vornehmen Gegend Krefeld-Verberg findet sich eine Oase der Exklusivität und Beliebtheit! Hier dominieren majestätische, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, die in einem Ambiente gehobener Wohnkultur angesiedelt sind. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Anspruchsvolle Gestaltung und lädt zu einem harmonischen Miteinander ein. Ein unvergleichlicher Freizeitwert prägt diese Gegend. Neben den idyllischen Weiten der typisch niederrheinischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, finden sich hier auch ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Segelflugmöglichkeiten, Tennisplätze, erstklassige Golfanlagen und Reitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden, und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet sowie der nahe Stadtwald sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz ihrer fast ländlichen Atmosphäre ist die Lage von Krefeld-Verberg nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt Krefelds entfernt (ca. 3 Kilometer). Auch die benachbarten Ortsteile Traar und Bockum locken mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen, erstklassigen medizinischen Einrichtungen sowie einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und das Rhein-Ruhrgebiet ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Wirtschaftszentren.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.