2,5 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne!

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1978 in massiver Bauweise und barrierearm errichtet wurde. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit Steigerungspotential. Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert und ist bequem über einen erst kürzlich modernisierten Fahrstuhl zu erreichen. Im Rahmen dieser Maßnahme wurden die Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Esszimmer mit hochwertigen Laminat versehen, die Fenster getauscht sowie die Loggia neu gefliest. Es erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt zweieinhalb Zimmer, Küche, ein renoviertes Bad sowie Gäste-WC, Abstellraum und einer Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Das Grundstück bietet mit seiner Fläche von 2.938m² ausreichend Platz für einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielplatz und ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Außenanlage und das gesamte Gemeinschaftseigentum werden von einem Hausmeister liebevoll gepflegt und instand gehalten. Ein Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Highlights: -Alle Räume mit Laminat/Fliesen ausgelegt -Loggia mit Süd-West-Ausrichtung -Wohnung 2006 renoviert -1 Tiefgaragenstallplatz -Fahrstuhl -635 € Kaltmiete - 3,50 % Rendite Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.