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Engel & Völkers Warnemünde
+49 381 510 84 35
W-02UVUO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dörte Schümann
First Class Immobilien Rostock GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
149 m²Total surface
149 m²Condition
Very goodGarages
2Year of construction
2013Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
39.1 kWh/m²aDeutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Dieses attraktive Maisonett-Penthouse mit Terrasse, Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze befindet sich in unmittelbarer Strandlage im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und vielen kleinen Geschäften, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants und urigen Kneipen sind fussläufig erreichbar. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den zahlreichen traditionellen Kapitänshäusern – ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie u. a. das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu Erreichenen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.