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Engel & Völkers Elmshorn
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W-02TMGI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janne Bugtrup
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
198 m²Plot surface
652 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
107.6 kWh/m²aDie Gemeinde Wrist gehört zum Amt Kellinghusen und liegt im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Rund 2.500 Einwohner leben hier auf einer Fläche von 10,1 km². Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Hauptbahnhof nach Kiel. Zahlreiche Berufs-Pendler nutzen den Wrister Bahnhof auch aufgrund des Anschlusses an den HVV – der Bahnhof HH-Hbf. ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B206 (Itzehoe-Lübeck) verläuft durch die Gemeinde. Wrist hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die A7 und über die Ausfahrt Horst/Elmshorn Anschluss an die A23. Ansonsten ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet „Naturpark Aukrug“ als idyllisch zu bezeichnen. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: In Wrist gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen Supermarkt, zwei Bankfilialen und eine Arztpraxis. Ein großes Sportangebot und ein aktives Vereinsleben – Sport-, Tennis-, Angel- und Schützenverein - sind ebenfalls vorhanden. Alle weiteren Einrichtungen sind größtenteils im nahen Kellinghusen oder im etwa zehn Kilometer östlich gelegenen Bad Bramstedt zu finden. Weiterführende Schulen können ebenfalls in Kellinghusen, Bad Bramstedt, Itzehoe und Neumünster besucht werden. Wrist – eine Gemeinde im Grünen mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und guter Infrastruktur.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.