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Engel & Völkers Pulheim
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W-02OSHS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Philipps
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
3Living area
192 m²Plot surface
907 m²Condition
GoodGarages
2Year of construction
1979Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
115.6 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich im Frechener Ortsteil Bachem. Der südöstlichste Stadtteil von Frechen ist mit ca. 5.400 Einwohnern der drittgrößte. Bachem liegt nördlich der Autobahn A1 und südlich der Landstraße 265. Über die Gleueler Straße ist Bachem unmittelbar an den Hürther Ortsteil Gleuel angebunden. Die Deckung des täglichen Bedarfs wird durch die nahe gelegenen Filialen von drei Discountern gewährleistet. Östlich der Bonnstraße befinden sich darüber hinaus Möbelhäuser, Baumärkte und Gartencenter sowie ein Großmarkt und in der Frechener Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsläden als weitere Einkaufsmöglichkeiten. An der Straßenkreuzung Am Bitzenkamp/Hubert-Prott-Straße liegt ein dörfliches Geschäftszentrum mit kleinen Läden, Apotheke und Gastronomie. Die Haltestelle der Bahnlinie 7 ist ca. 1,2 km entfernt. Der S-Bahnhof Weiden ist ca. 4,5 km entfernt und gewährleistet 24 Stunden täglich komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnanschlussstelle A1 Ausfahrt Gleuel ist wenige Minuten entfernt. Etwas südlich des Ortsteils liegt am Otto-Maigler-See ein beliebtes Naherholungsgebiet mit dem beliebten Strandbad. Pferdebegeisterte finden im Gestüt Lindenbusch ein exklusives Umfeld. Das Bildungsangebot umfasst eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Förderschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Frechener Gymnasium ist ca. 3 km entfernt. An Sehenswürdigkeiten bietet der Ortsteil Burg Bachem, Haus Bitz und Burg Hemmerich. Fazit: Bachem ist ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Umfeld.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Pulheim / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz