Engel & Völkers
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Engel & Völkers Eitorf

+49 02243 90 06 60

W-02Q74X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Franziska Schröder

S.E.R. Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q74X
Mühleip, Eitorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Einziehen - Wohlfühlen !

Price
€335,000

Living area153 m²
Plot surface409 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Haus lädt zum sofortigen Einzug ein! Ursprünglich 1984 auf einem 409m² großen Grundstück erbaut, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf ca. 153 m² Wohnfläche hält das Erdgeschoss für Sie, neben einer Garderobenecke und einem Gäste-WC im Eingangsbereich, eine lichtdurchflutete Küche und ein Wohnzimmer mit Balkon bereit. Das Raumangebot wird mit einem Schlafzimmer mit Bad en Suite abgerundet. Im Untergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie weitere Räumlichkeiten, die Sie vielfältig nutzen können. Vollendet wird dieses Angebot durch einen Dachboden, dessen Größe und Potenzial Sie überraschen wird. Ihr Eigenheim mit Garten ist nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

3

Living area

153 m²

Plot surface

409 m²

Year of construction

1984
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

167.44 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garden
Terrace

Mühleip: Location and surroundings of this property

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Eitorf-Mühleip. Die Gemeinde Eitorf mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein- Westfalen, mitten in der Naturregion Sieg und ist ungefähr 50 km von Köln und 35 km von Bonn entfernt. Das gesunde Klima, die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, malerischen Tälern, waldreichen Höhenrücken, herrlichen Fernsichten sowie die naturnahe Flusslandschaft der „Sieg“ bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm lässt auch Kultur und Kunst nicht zu kurz kommen. Auch einen Golfplatz finden Sie in der unmittelbare Nähe. Die Gemeinde Eitorf gilt mit seiner gut ausgebildeten Infrastruktur aus Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus als Zentrum für die umliegenden Ortschaften. Familien finden hier verschiedene Kindertagesstätten, jegliche Schulformen, ein Berufskolleg sowie ein Jugendcafé. Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke und ermöglicht Ihnen innerhalb von 30 Minuten die Anbindung über Hennef und Siegburg nach Bonn und Köln sowie zum Flughafen Köln/Bonn und Aachen. Über die ICE- Anschlussstelle Siegburg können Sie ebenso in kurzer Zeit, den Flughafen Frankfurt am Main zu erreichen. Die Autobahnen A560 und A3 liegen auch nur ca. 20 Autominuten entfernt. Somit vereint diese Liegenschaft Naherholung mit einer guten Anbindung an die Metropolen der Region.

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Eitorf

Asbacher Straße 73, 53783, Eitorf

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Eitorf

Asbacher Straße 73, Eitorf, 53783

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.