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Engel & Völkers 1594

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OI-DMU-EVC-QM218 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Walter Manuel

EV Münsterland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-QM218

Innenstadt, Ahlen, North Rhine-Westphalia, Germany

Neubauportfolio in Ahlen

Price

€8,100,000

Total surface2,426 m²

Plot surface2,778 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Entlang der Hansastraße steht dieser Neubau mit 34 vermieteten Wohnungen. Der Vermietungstand liegt bei 100 % und generiert aktuell Mieteinnahmen von ca. 324.240 Euro. Die maximal viergeschossige Bebauung ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 48 bis 108 Quadratmeter. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, sind barrierefrei und zum Teil auch rollstuhlgerecht ausgeführt. Dieser Bauteil verfügt über 2 Aufzüge. Ein weiterer, getrennter Bauteil mit neun Wohnungen aus diesem Ensemble wurde bereits erfolgreich am Markt veräußert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. EVC-QM218

Property typeInvestment

Total surface

2,426 m²

Plot surface

2,778 m²

Construction year

2022

Energy certificate available

Innenstadt: Location and surroundings of this property

Im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf liegt die Stadt Ahlen mit ca. 53.000 Einwohnern und bildet damit das größte Mittelzentrum im Kreis Warendorf. Ahlen ist über die BAB A1 und die BAB A2 sehr gut an die Oberzentren Münster, Bielefeld und das Ruhrgebiet angebunden. Die Flughäfen Dortmund und Münster/Osnabrück sind 45 bzw. 65 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ahlen auf einem, von Hansastraße, Wichernstraße und Knappenweg eingerahmten, dreieckigen Baugrundstück. Hier entstehen Neubauten mit 34 Wohnungen. Durch die Neubebauung des gesamten Areals wird das Viertel eine nachhaltige Aufwertung erfahren. Die Innenstadt von Ahlen ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Einzugsgebiet zu dieser Liegenschaft gelegen.