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W-02V4GA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ludwig Danling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4GA
Friedenau, Berlin, Germany

Modernes Wohnen in zentraler Lage - Berlin - Friedenau

Price
€227,000

Bathrooms1
Living area35 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Eine einzigartige Gelegenheit, eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Balkon zu erwerben! Diese Immobilie bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Lage zu Wohnen. • Sehr ruhig gelegen • Offene Küche • Großes, lichtdurchflutetes Schlaf-Wohnzimmer • Großer Balkon • Außenjalousie • ca. 1 Minute fußläufig zum Breslauer Platz • ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

35 m²

Condition

Very good

Year of construction

2002
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

100 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Friedenau: Location and surroundings of this property

Friedenau ist eines der ältesten Stadtteile Tempelhof-Schönebergs. Die meisten Gebäude in Friedenau stammen von Beginn des 20. Jahrhunderts. Dadurch hat der Ortsteil einen fast einheitlichen Baubestand. Schon Marlene Dietrich, Hans Baluscheck, Günter Grass, R.M. Rielke oder Kurt Tucholsky, um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen, erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden, und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte oder Feinkostläden sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle Einzelhandel prägt hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Spielplätze, der nahe gelegene Perelsplatz und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Ob Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen oder Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleistet einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.