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Engel & Völkers Aalen
+49 7361 9757 541
W-02TXAY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marvin Hahn
Immobilienkontor Ostalb GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
188 m²Total surface
216 m²Plot surface
799 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
4Year of construction
1984Energy certificate available
In progressEnergy source
Oil heating, Central heatingNordwestlich von Aalen breitet sich am Fuße der Ostalb ein weites Hügelland aus, das von alters her „Welland“ genannt wird. Es erinnert mit seinen tannengekrönten Kuppen, den welligen Hügeln und vielen weit zerstreuten Einzelhöfen an die Moränenlandschaft des Allgäus. Mitten im Welland liegt wohlgeschützt in flachen Talmulden und luftigen Höhen Dewangen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie in Dewangen das Ortszentrum, in welchem Sie eine Postfiliale, einen Getränkemarkt und einen Dorfladen (Wellandmarkt) vorfinden. Mit einer Grundschule, 2 Kindergärten, Spiel- und Bolzplätzen, bietet Dewangen auch für Familien beste Voraussetzungen. Überregional bekannt ist Dewangen für den rund 1300 Mitglieder großen Sportverein TSV Dewangen. Das Stadtzentrum Aalen liegt 9 km entfernt, hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des alltäglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Stadtbezirk, etwa zwei Kilometer weiter, ist Fachsenfeld. Die Gemeinde Abtsgmünd liegt etwa drei Kilometer entfernt. Dewangen liegt verkehrsgünstig nahe der A7 und auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 70 km entfernt und in etwa einer Autostunde zu erreichen. Dewangen wird aufgrund der ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage als Wohnort sehr geschätzt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.