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Engel & Völkers Wismar
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W-02UI12 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Torsten Völker
EV Mecklenburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
125 m²Plot surface
1,022 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
2Year of construction
1970Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
140.4 kWh/m²aDie Stadt Ludwigslust mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im westlichen Mecklenburg- Vorpommern. Zur Metropolregion Hamburg gehörend und nur ca. 35 Kilometer von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, glänzt dieser attraktive Wohn- und Geschäftsstandort durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B5, die Autobahnen A14 und A24 sowie die Bahnlinie Hamburg-Berlin seien hier nur als Beispiele angeführt. Umgeben von Wiesen und Wäldern sowie Obstplantagen wissen die Ludwigsluster Ihre Wohnqualität sehr zu schätzen. Für Gäste aus Nah und Fern ist die Geschichte und die Architektur dieser Stadt, geprägt durch die Funktion als ehemaliger Residenzsitz der Herzöge von Mecklenburg Schwerin. Bekannte Baumeister dieser Zeit hinterließen so Ihre Spuren. Zeugnisse sind u.a. das Barockschloss mit Schlosspark, die im klassizistischen Stil errichtete Altstadt, das historische Postgebäude sowie das Rathaus. Auch kulturell hat diese Stadt viel zu bieten. Unzählige Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten der Betätigung. Stadtfeste, vom Barockfest im Mai über das "Kleine Fest im großen Park" bis zum barocken Adventsmarkt, locken jährlich tausende Besucher an. Wirtschaftlich ist die Region breit gefächert. Neben der Landwirtschaft im weiteren Umfeld prägen die Lebensmittelindustrie, das Bauhandwerk, der Stahl- und Anlagenbau, der Handel sowie Dienstleistungsunternehmen die Landschaft.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.