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Engel & Völkers Wismar

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W-02UI12 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Torsten Völker

EV Mecklenburg GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UI12
Ludwigslust, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Großzügiges Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück in der Stadt

Price
€210,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area125 m²
Plot surface1,022 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses im Jahr 1970 massiv erbaute Einfamilienhaus auf Hochparterre Ebene begeistert durch seine gute Lage und Anbindung in der mecklenburgischen Kleinstadt Ludwigslust Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben einer Garage, dem Heizungsraum mit der Gasheizung, eine Waschküche, eine Werkstatt/Hobbyraum und eine Vorratskammer. Über den überdachten Hauseingang und die großzügige Diele betritt man das Erdgeschoß. Von hier erreicht man bequem das großzügige Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und an das sich die Veranda mit wunderschönem Gartenblick anschließt. Ein Kaminofen schafft an kalten Herbst- und Wintertagen eine wohlige Wärme. Die separate Küche bietet Platz für eine neue moderne Einbauküche und eine Sitzecke. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Wannenbad und ein potenzielles Gästezimmer. Über eine Treppe gelangt man von hier aus sowohl in das Obergeschoß wie auch in den Keller der zusätzlich auch von außen erreichbar ist. Im klassisch gestalteten Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein kleines Gäste-WC. Mit der notwendigen Renovierung haben Sie hier die Möglichkeit ein robustes und geräumiges Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu bewohnen.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

125 m²

Plot surface

1,022 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1970
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

140.4 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden
Patio

Ludwigslust: Location and surroundings of this property

Die Stadt Ludwigslust mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im westlichen Mecklenburg- Vorpommern. Zur Metropolregion Hamburg gehörend und nur ca. 35 Kilometer von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, glänzt dieser attraktive Wohn- und Geschäftsstandort durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B5, die Autobahnen A14 und A24 sowie die Bahnlinie Hamburg-Berlin seien hier nur als Beispiele angeführt. Umgeben von Wiesen und Wäldern sowie Obstplantagen wissen die Ludwigsluster Ihre Wohnqualität sehr zu schätzen. Für Gäste aus Nah und Fern ist die Geschichte und die Architektur dieser Stadt, geprägt durch die Funktion als ehemaliger Residenzsitz der Herzöge von Mecklenburg Schwerin. Bekannte Baumeister dieser Zeit hinterließen so Ihre Spuren. Zeugnisse sind u.a. das Barockschloss mit Schlosspark, die im klassizistischen Stil errichtete Altstadt, das historische Postgebäude sowie das Rathaus. Auch kulturell hat diese Stadt viel zu bieten. Unzählige Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten der Betätigung. Stadtfeste, vom Barockfest im Mai über das "Kleine Fest im großen Park" bis zum barocken Adventsmarkt, locken jährlich tausende Besucher an. Wirtschaftlich ist die Region breit gefächert. Neben der Landwirtschaft im weiteren Umfeld prägen die Lebensmittelindustrie, das Bauhandwerk, der Stahl- und Anlagenbau, der Handel sowie Dienstleistungsunternehmen die Landschaft.

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Wismar

ABC-Straße 1, 23966, Wismar

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ABC-Straße 1, Wismar, 23966

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.