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Engel & Völkers Kiel
+49 431 2400 260
W-02TQ52 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Franziska Thiede
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
5Living area
271 m²Plot surface
1,130 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
5Year of construction
2005Energy certificate available
YesEnergy demand
22 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
LoopEnergy Certificate Type
Demand certificateLaboe ist ein idealer Wohn- und Urlaubsort in der Probstei direkt an der Kieler Förde. Diese Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Hafen und dem Strand entfernt, mit einem direkten, unverbaubaren Blick auf die Kieler Förde. Die Badestrände sind flach und dadurch sehr kinderfreundlich. Laboe ist auch bei Surfer-/innen sehr beliebt, selbst im Winter können Sie das bunte Treiben auf dem Wasser beobachten. Für Ihr Sportboot stehen Ihnen der Yachthafen und die moderne Anlage „Baltic Bay“ zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zwei Banken sowie Apotheken, unterschiedliche Ärzte, die Grundschule, zwei Kindergärten und den Wochenmarkt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Halten Sie Ausschau nach zahlreichen Kreuzfahrt- und Containerschiffen sowie historischen Seglern. Die Innenstadt von Kiel erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten oder Sie nutzen in den Sommermonaten die Förde-Fährlinie vom Hafen Laboe bis zum Anleger im Kieler Stadtzentrum. Genießen Sie diesen herrlichen Ort mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.