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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02RL0F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jürgen Kalsbach

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RL0F
Lichterfelde, Berlin, Germany

Bauhaus-Stil an historischer Substanz

Price
€1,775,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area190 m²
Plot surface510 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier trifft eine im Jahre 2003/2004 erbaute Villa im Bauhaus-Stil auf einen klassischen Altbau aus der Gründerzeit der Villenkolonie Lichterfelde-West. Dieses ungewöhnliche und ungemein attraktive Ensemble erscheint auf den ersten Blick als ein Baukörper, tatsächlich handelt es sich allerdings um zwei absolut autarke Häuser auf einem real geteilten Grundstück. Da wir sowohl diesen Neubau als auch den Altbau im Portfolio haben, bietet dieses Ensemble auch die einzigartige Möglichkeit, verschiedene Wohnkonzepte wie Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten etc. zu realisieren. Überzeugen Sie sich bei einer persönlich geführten Besichtigung von der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie(n). • 5 Zimmer möglich (davon 3 Zimmer im Obergeschoss) • Gartengestaltung durch einen Landschaftsarchitekten • Tischlermäßige Sonderanfertigung der Küche • Ca. 25 m² große Dachterrasse (sichtgeschützt) • Vorwiegend raumhohe Fensterflächen • Elektrische Sonnenrollos im Erdgeschoss und im Obergeschoss • Hochwertiges Bambusparkett in den Wohnräumen • Großer Mehrzweck-Kellerraum mit kleiner Sauna • Kamin mit Eckverglasung und Schieferverkleidung • Einbauschränke im Windfang, in den Zimmern im OG und im Bad • Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

190 m²

Total surface

240 m²

Plot surface

510 m²

Condition

Very good

Construction year

2003
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

73.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Terrace

Lichterfelde: Location and surroundings of this property

Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem Ortszentrum rund um die Drakestraße zu einem der beliebtesten Wohnorte im Südwesten Berlins geworden. Vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das geschäftige Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde-West, zudem befindet sich in fußläufiger Entfernung auch der S-Bahnhof "Botanischer Garten". Über den Hindenburgdamm gelangen Sie in genauso kurzer Zeit zur Schloßstraße. Mit dem Pkw sind über nahe gelegene Autobahnanschlüsse der Flughafen BER sowie Berlin-Mitte und Charlottenburg schnell erreicht. Eine Vielzahl an Sportvereinen, der Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee sowie der weitläufige Grunewald bieten wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Exzellente Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die direkte Nähe zu einer Polizei-Dienststelle und zu einer Außenstelle des BND handelt es sich um eine sehr sichere Wohngegend. Ein herrlicher Standort, um die Annehmlichkeiten der City mit einem Wohnen im Grünen zu verbinden!

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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