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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

+49 30 23599 980

W-02QVEO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sonja Zorembik

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02QVEO

Prenzlauer Berg, Berlin, Germany

Kiezfeeling pur - Helles Apartment mitten im Bötzowviertel

Price

€299,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area47 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses moderne möblierte Apartment befindet sich im 2. OG eines um 1900 erbauten, schönen Altbaus mit repräsentativem Entrée. Das helle Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine sehr angenehme Größe und ist zum ruhigen, begrünten Innenhof hin gelegen. Die im Angebot enthaltenen Möbel schaffen gleichsam eine behagliche Wohnatmosphäre und zonieren den großzügigen Wohnraum auf gekonnte Weise. Ebenso zum Innenhof orientiert, befindet sich die Küche, die zum Kochen und Essen einlädt. Das kleine, aber feine Duschbad richtet sich zu einem weiteren Hof aus und versorgt das Badezimmer mit Licht und Frischluft. Schöne Altbaudetails wie klassische Dielen, hohe Decken bis zu ca. 3,25 m und charmante Stuckverzierungen verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme und erzeugen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Gesamtpaket ab. Ausstattung: • Dielenboden • Fliesenboden • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung • Deckenhöhe bis zu ca. 3,25 m • Einbauküche • Einbauschrank • Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Innenhof • Mobiliar im Angebot enthalten

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

47 m²

Condition

Very good

Year of construction

1900

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

96.1 kWh/m²a

Features

Basement

Built-in kitchen

Prenzlauer Berg: Location and surroundings of this property

Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Hier mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußert zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt auch eine ausgewogene Infrastruktur sowie der gerade bei Sportfans beliebte Volkspark Friedrichshain für ein funktionierendes Wohnumfeld. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Bus- und Tramlinien (M200, M4 und M10) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in Richtung Alexanderplatz, Hackescher Markt und in das übrige Stadtgebiet.

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Sonja Zorembik

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.