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Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02U3JQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Schumann
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
1Living area
160 m²Plot surface
719 m²Condition
Needs RehabilitationParking bays
2Year of construction
1936Energy certificate available
YesEnergy demand
288.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Marbach am Neckar. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten in die historische, unter Denkmal stehende Altstadt mit ihren restaurierten Gebäuden, schönen kleinen Geschäften sowie Restaurants und Cafés. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Die Schillerstadt Marbach verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über einen S-Bahnhof, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Von hier aus gelangt man mit dem PKW in knapp 10 Minuten in die Barockstadt Ludwigsburg sowie in etwa 28 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart. Von der Autobahn A81, Anschlussstelle Pleidelsheim, liegt Marbach ungefähr acht Autominuten entfernt. Für Naherholung sorgen diverse Wander- und Fahrradwege entlang des Neckars sowie die nahegelegenen Felder. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden dort mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.