Hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung in bester Lage

Diese moderne und barrierefreie Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 m² und bietet Ihnen durchgehend einen hochwertigen und stilvollen Wohnkomfort. Gegenüber des Eingangsbereiches befindet sich direkt das erste Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, sich alternativ aber auch als praktisches Büro oder Gästezimmer anbieten würde. Direkt daneben befindet sich das schöne Schlafzimmer inklusive zweier Dachfenster, welche das Zimmer mit jeder Menge Tageslicht versorgen. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer zur Wohnung zugehöriger Waschmaschinenanschluss befindet sich in der offiziellen Waschküche im Keller des Hauses. Am Ende des Flurs befindet sich der große und moderne Küchenbereich, dessen komplette Einbauküche der Mieterin gehört und nicht im Kaufpreis inbegriffen ist. Ergänzt wird der offene Küchenbereich durch einen einladenden Essbereich sowie durch einen durch die Schräge der Wände gemütlich wirkenden Wohnbereich der zum Verweilen einlädt. Erweitert wird dieser helle Wohn- und Essbereich durch einen großzügigen Balkon, welcher zusätzlich zu seiner angenehmen Größe durch einen herrlichem Blick auf die Allgäuer Berge besticht. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude ist ein KfW 70 Energieeffizienzhaus und besitzt eine Gaszentralheizung sowie eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung. Alle Räume verfügen über eine angenehme und energiesparende Fußbodenheizung mit thermostatischer Raumregelung zur individuellen Steuerung, das Badezimmer verfügt zudem über eine von der Fußbodenheizung unabhängig bedienbare praktische Handtuchheizung. Zusätlich lassen sich sämtliche Zimmer mittels Innenjalousien an den Dachfenstern unkompliziert und schnell verdunkeln. Zu erwähnen sind auch die hochwertigen Böden bestehend aus Fliesen im Badezimmer, einem luxuriösen Granit im Flur sowie einem zeitlos schönen Vinylboden in den restlichen Räumen. Ergänzt wird diese schöne und barrierefreie Wohnung durch einen praktischen Aufzug sowie ein zur Wohnung zugehörigen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz welcher der Wohnung zugeteilt ist, muss separat für 26.000,00 € zur Wohnung miterworben werden. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 325.000,00 €. Die Wohnung ist seit 2014 für 630,00 € kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 190,00 €.