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OI-HAN-EV07998/E2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Büroflächenvermietung

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV07998/E2
Bemerode, Hanover, Lower Saxony, Germany

Büro- oder Ladenfläche in schickem Neubau

Rent/m² from
€13

Total surface201 m²

Amenities and special features of this office

- ebenerdiger, separater Zugang - große Fensterfläche - Terrassennutzung - flexible Raumgestaltung - behindertengerechtes WC - große Fensterfläche - Archiv- und Lagerflächen - Tiefgarage Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV07998/E2
Property typeOffice

Office Surface

201 m²

Total surface

201 m²

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Demand certificate

Bemerode: Location and surroundings of this property

Die angebotenen Mietfläche befindet sich in werbewirksamer Ecklage im Erdgeschoss des viergeschossigen Neubaus. Die oberen Etagen sind als Wohnungen vermietet. Ursprünglich sollte eine Gastronomie in der Fläche untergebracht werden. Je nach Ausbau eignet sich die Fläche aber auch sehr gut als Büro- oder Einzelhandelsfläche. Auf der rückwärtigen Seite der Liegenschaft befindet sich direkt die nächste Straßenbahn – Haltestelle. Zur eigentlichen Mietfläche im Erdgeschoss können Lagerflächen im Untergeschoss und vierten Obergeschoss hinzugemietet werden. Beides ist über einen Aufzug erreichbar. Der Fettabscheider für eine gastronomische Nutzung im Untergeschoss ist bereits vorhanden.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.