Zentrumsnahes Baugrundstück mit Altbestand

Das hier angebotene Grundstück mit einer Nord - Südausrichtung befindet sich im Südlichem Stadtrand von Niebüll im Ortsteil Deezbüll und erstreckt sich über eine Größe von 740 m². Die Innenstadt von Niebüll, mit Sämtlichem Bedarf für das tägliche Leben ist in wenigen Minuten erreicht. Die Nordsee bei Dagebüll und der Fähre zu den Nordseeinseln ist mit dem Auto in 12 Minuten erreicht. Ein Ausflug in die älteste Stadt Dänemarks, Ribe mit dem Dom oder in die Stadt Flensburg an der Förde sind von hier als Tagesausflug möglich. Der vorhandene Altbestand, ein Einfamilienhaus aus Jahre 1850 mit weiteren Ausbauphasen in den letzten Jahrzehnten, mit einem Vollgeschoß und Anbauten, bietet verschiedene Möglichkeiten. Der für dieses Gebiet gültige Bebauungsplan, 25 b, lässt eine Bebauung mit einer GRZ von 0,2 zu. Das ergibt eine Bruttogrundfläche von 148 m². Ein dafür vorgesehenes Baufenster lässt für eine Bebauung ausreichend Spielraum. Darüber hinaus gibt es Ortsgestallungssatzungen der Stadt Niebüll und dem Ortsteil Deezbüll, die zu berücksichtigen wären. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Breitbandanschluss. Geheizt wurde bisher mit Gas aus einem auf dem Grundstück liegenden Gastank. Eine Gasleitung liegt in der Straße. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Absprache mit uns, sondern vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.