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Georg Lennartz

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TG6F

Limburg, Hessen, Germany

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

Price

€519,000

Living area203 m²

Plot surface88 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das auf drei Seiten freistehende, stattliche Fachwerkhaus mit drei Geschossen und hohem Schweifgiebel zählt zu den berühmtesten Häusern in der Limburger Altstadt. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde um 1500 erbaut und anschließend als Gasthaus „Zum goldenen Hirsch“ geführt. Davon zeugt das noch erhaltene Wirtshausschild. In den 90-er Jahren wurde das Gebäude kernsaniert. Heute wird das Erdgeschoss des historischen Wohn- und Geschäftshauses als Ladenfläche genutzt. Die drei Wohneinheiten im 1. bis 3. Obergeschoss des Hauses sind über ein separates Treppenhaus zugänglich. Details zur Immobilie: - historisches Gebäude - Fachwerkbauweise - vollunterkellert Weitere Details zur Immobilie: - 1993 Sanierung - Gas-Etagenheizung 1993 - Holzfenster Einfachverglasung 1993 (historische Bauart, Winterschutz mit Leinöl) - Schaufenster Ladenlokal Einfachverglasung mit Zinkrahmen - Bodenbelag Ladenfläche mit Granitfliesen - Bodenbelag Wohneinheiten mit PVC, Teppich und Fliesen - Naturschiefer Dacheindeckung - Erneuerung EG 2014 weitere Details: - alle Einheiten langfristig vermietet - EG: Ladenlokal, Gesamtfläche ca. 67 m² - 1. OG: 2ZKB, Wohnfläche ca. 64,13 m² - 2. OG: 2ZKB, Wohnfläche ca. 66,71 m² - DG: 2ZKB, Wohnfläche ca. 72 m² - JNKM-IST 20.690,28 EUR Angaben gem. GEG: Denkmalschutz

Object type

Special Property

Living area

203 m²

Total surface

270 m²

Plot surface

88 m²

Year of construction

1500

Energy certificate available

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Features

Basement

Limburg: Location and surroundings of this property

Makrolage: Das Mittelzentrum Limburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main und überzeugt als starker Wirtschaftsstandort und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region. Makrolage im Detail: - direkte Anbindung an die Autobahn A 3 - ICE-Fernbachhof (ca. 3.000 Pendler täglich) - Bus- und Regionalbahnhof - Anbindung an die Bundesstraßen B8/B54/B417 - ca. 39.000 Einwohner in Limburg - ca. 175.000 Einwohner im Kreis Limburg-Weilburg - ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten - ca. 7 Mio. Einwohner im Umkreis von 90 Autominuten Mikrolage: Die Immobilie befindet sich zentral im Kern der historischen Altstadt von Limburg. Mikrolage im Detail: - 1A Lauf- und Fahrlage im Stadtkern - hohe Passantenfrequenz am Eingang zur Fußgängerzone - Parkhäuser fußläufig erreichbar In fußläufiger Entfernung - Rathaus – Bürgerbüro und Standesamt - Filialen der Post, Sparkassen und Banken - gut sortierte Einzelhändler und Lebensmittelmärkte - vielfältige Gastronomiebetriebe - verschiedene Fach- und Allgemeinärzte

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Steinweg 40, 56410, Montabaur

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Commission Details

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