Hier hat die ganze Familie Platz!

Am Fuße des Katzenberges, einer guten Wohnlage des beliebten Würzburger Stadtteils Heidingsfeld gelegen, könnte diese Immobilie Ihr Eigentum werden. Diese im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück, welches mit seinen ca. 388 m² Grundstücksgröße ausreichend Platz für Tage im Sommer mit der Familie bietet, aber nicht so groß ist, als dass es den Rest der Zeit nur Arbeit machen würde. Das Einfamilienhaus selbst ist für eine Doppelhaushälfte mit seinen ca. 207 m² Wohnfläche überraschend groß und bietet auch der kinderreichen Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch aufgeteilt eine große separate Küche und neben einem Gäste-WC das großzügige L-förmige Wohn- und Esszimmer in südlicher Ausrichtung mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss ist in zwei Bäder und vier Schlafzimmer aufgeteilt. Die Etage hat außerdem zwei Balkone, die über jedes der vier Schlafzimmer begangen werden können. Festungsblick inklusive. Im Obergeschoss nochmal zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem dritten Balkon, nochmal Festungsblick. Das Haus ist voll unterkellert. Neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten finden sich hier ein Hobby-/Partykeller und ein weiteres Badezimmer. Eine große Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist seit ca. 7 Jahren an eine Familie vermietet, eignet sich also in erster Linie mittel- oder langfristig als Kapitalanlage. Auf einen gewissen Renovierungsbedarf muss hingewiesen werden; hier gibt es insgesamt viele Möglichkeiten. Besprechen Sie sie mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfragen!