Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02STGZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Eveline Zeller

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02STGZ
Nußdorf, Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

Großzügig Wohnen mit traumhaftem Blick auf See und Berge

Price
€595,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area93 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Hoch über dem Bodensee gelegen, genießen Sie hier eine Weitsicht über den Überlinger See bis zu den Alpen mit dem Säntismassiv. Dank der Südausrichtung und überwiegend bodentiefen Fensterfronten ist der Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon lichtdurchflutet, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien mit Blick auf den Bodensee zu verbringen. Des Weiteren finden sich in der ca. 93 m² großen Wohnung ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette, eine separate Küche und ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss und einer Einzelgarage.
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

93 m²

Total surface

93 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1994
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

209.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Sea/Lake view

Nußdorf: Location and surroundings of this property

Diese Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Nußdorf im Überlinger Osten. Den Bodensee erreichen Sie fußläufig und bei einem Spaziergang am See entlang gelangen Sie zum Strandbad Nußdorf mit seiner beliebten Gastronomie. Auch der Osthafen ist vom Strandbad nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Somit sind Segeln, Surfen und Schwimmen in unmittelbarer Nähe möglich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte gibt es ebenfalls vor Ort. Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die historische Innenstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft. Die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie dadurch mit dem Auto bequem und zügig. Für die Anfahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und zum Flughafen Friedrichshafen ca. 45 Minuten.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

W-02STGZ – This is the Engel & Völkers property ID.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.