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Engel & Völkers Gütersloh

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W-02SZM6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nalin Akcay

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SZM6
Verl, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT: Ländliches Ensemble - Wohnen, Arbeiten & Vermieten!

PriceOn Request

Living area341 m²
Plot surface18,702 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses ländlich gelegene Ensemble, besteht aus einem Bungalow, einem historischen Wohngebäude sowie diverse separate Gewerbe-/ Hallenflächen und besticht durch seine Alleinlage, mit Blick auf Wiesen und Felder. Der charmante massiv gebaute Bungalow gehört zu diesem Immobilienangebot und wurde im Jahr 1973 erbaut. Durch seine repräsentative Einfahrt und den gepflegten Vorgarten erreichen Sie die Garage sowie überdachten Eingangsbereich. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie über die geräumige Diele in die Räume des Erdgeschosses. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem wunderschönen Weitblick in die umgebende Natur. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Die angrenzende Küche bietet einen Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten mit einem Teich, der für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Garderobe sowie ein modernisiertes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Ein Kinderzimmer oder alternativ ein Büro stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ebenso ein gemütliches helles Elternschlafzimmer. Über die breite Treppe gelangen Sie zur Galerie sowie zwei weiteren großzügigen Räumen und einem WC des Obergeschosses. Die Räume auf dieser Etage sind zu Wohnzwecken umgebaut worden. Die gepflegte Gartenanlage bietet durch die Privatsphäre und Nähe zur Natur ein besonderes Wohnerlebnis und lädt zum Verweilen ein. Anliegend befinden sich weitere Bauwerke. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus sowie gewerbliche Räume, welche teilweise vermietet sind. Das historische und renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde 1933 erbaut und zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Der gewerbliche Gebäudeteil einer ehemaligen Fleischerei sowie Wohnräume wie Wohn- und Essbereich, Küche und Büro befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnbereich sowie ein Badezimmer und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Dieses Ensemble bietet Potenzial zur Entfaltung der Träume vom Leben und Arbeiten in ländlicher Natur. Sie möchten weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalten, dann kontaktieren Sie uns gerne.
Object type

Special Property

Living area

341 m²

Plot surface

18,702 m²

Year of construction

1973
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

156.7 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Verl: Location and surroundings of this property

Diese Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Resthöfen geprägt ist. Die Umgebung befindet sich inmitten des grünen Außenbereichs von Verl Kaunitz. Die Lage bietet idyllisches Wohnen, mit einer ruhigen Atmosphäre, umgeben von weiten Grünflächen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, im Ortsteil Kaunitz. Die Grundschule Bornholte-Bahnhof ist sowie die Grundschule in Kaunitz-Bornholte ist mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A33 und A2 sind sowohl Nachbarstädte als auch entferntere Ziele bequem erreichbar.

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Gütersloh

Moltkestraße 2a, 33330, Gütersloh

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Moltkestraße 2a, Gütersloh, 33330

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Commission Details

Courtage: 3,57 % inkl. Mwst