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Engel & Völkers Weyhe

+49 4203 44 03 844

W-02VKVU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christopher Kunefke

JMS ImmobilienManagement GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VKVU
Syke, Lower Saxony, Germany

Exklusive Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen im Zentrum der schönen Stadt Syke!

Price
€739,000

Bathrooms2
Living area163 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse im Herzen von Syke, welches mit seinen großzügigen 163 m² Wohnfläche und durchdachten Details höchsten Wohnkomfort bietet. Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung sind die zwei beeindruckenden Dachterrassen: Eine Frühstücksterrasse in Ostausrichtung lädt morgens zum Genießen der ersten Sonnenstrahlen ein, während eine überdachte Südwest-Terrasse den idealen Ort für entspannte Nachmittage und laue Abende bietet. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt. Das Innere der Wohnung besticht durch ein wunderbares Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welches perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein exklusives Tageslichtbad en suite, welches höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Ein zusätzliches Büro sowie ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Praktische Extras wie ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Beiküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Keller bis in die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sind in diesem Angebot enthalten und vor dem Haus stehen zusätzliche Gästeparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine hybride Heizungsanlage aus Wärmepumpe und Gasheizung betrieben wird, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet das Objekt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Raum gibt und zukünftige Erweiterungen ermöglicht. Dieses Penthouse vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in bester Lage.
Object type

Penthouse

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

163 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

28 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Syke: Location and surroundings of this property

Diese exklusive Immobilie befindet sich in privilegierter Lage im Herzen von Syke und bietet seinen Bewohnern ein komfortables und zugleich idyllisches Wohnambiente. Auf dem fußläufig erreichbaren Syker Wochenmarkt machen Sie Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs zu einem bequemen Spaziergang. Die Anwohner profitieren von der unmittelbaren Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten, sei es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés oder kulturellen Einrichtungen. Auch und besonders für ältere Menschen bietet diese Lage zahlreiche Vorteile. Die zentrale Lage ermöglicht es, Wege kurz zu halten und den Alltag problemlos bis ins hohe Alter zu bewältigen. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet. Die gute Anbindung nach Bremen und zum nahegelegenen Syker Bahnhof macht die Wohnlage auch für Pendler äußerst attraktiv. Die kurzen Wege und die Möglichkeit, auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen, erleichtern das tägliche Pendeln erheblich. Die Nähe zum Bahnhof bietet eine komfortable Möglichkeit, mobil zu sein und Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein. Das Wohnen im Syker Zentrum verbindet somit auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt. Hier lässt es sich in jedem Alter komfortabel und entspannt leben. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Weyhe

Bahnhofstraße 6, 28844, Weyhe

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Bahnhofstraße 6, Weyhe, 28844

W-02VKVU – This is the Engel & Völkers property ID.
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.