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Engel & Völkers Gera

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W-02UX2S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jana Hirsch

EV Immobilien GmbH Jena

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UX2S
Zeitz, Saxony-Anhalt, Germany

Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil ERSTBEZUG

Price
€299,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area90 m²
Plot surface550 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer sehr ruhigen Siedlungslage von Zeitz entsteht derzeit ein modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Eine Baufirma aus der Region hat bereits mit dem Bau begonnen und Sie können in diesem Jahr Weihnachten in Ihrem neuen zu Hause feiern. Ohne jeglichen Stress, der oftmals mit einem Neubau verbunden ist, können Sie dennoch z.B. die Fußböden, Wandfarben etc. selbst bestimmen. Alles andere erledigt die Baufirma, die Baugenehmigung sowie alle behördlichen Genehmigungen liegen vor und verursachen keine zusätzlichen Kosten. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Das klingt gut für Sie? Dann kommt hier Ihre Traumimmobilie! Durch den Eingang direkt im großen Flur angekommen, gelangen Sie von hier aus in jedes einzelne Zimmer, rechter Hand befindet sich das Bad, gefolgt vom Schlafzimmer, dem Kinder-/Arbeitszimmer und linker Hand dem Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Das Besondere hier ist die Gestaltung in einen offenen Wohnbereich oder eine Abgrenzung der Küche durch eine Falt- oder Schiebewand. Je nach Anlass ist man hier flexibel. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die 22m² Terrasse, hier können Sie vom Alltag entspannen und die Abende gemütlich ausklingen lassen. Den 550 m² großen Garten können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten und sich Ihre kleine Wohlfühloase schaffen. Eine Garage ist geplant und genehmigt und kann auf dem Grundstück errichtet werden. Das Haus wird nach EH 55 gemäß GEG 2023 gebaut, alternativ ist der Standard als Effizienzhaus 40 ausführbar. Möchten Sie sich dafür entscheiden, liegt der Komplettpreis bei 340.00,00€. In diesem Fall kann man auf viele stattliche Förderungen zurückgreifen, wir empfehlen Ihnen gern den passenden Ansprechpartner. Eine Photovoltaik wird in beiden Fällen verbaut. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen. Ziehen Sie ein in ein neues Haus, überlassen Sie den Bau, die Organisation und die lästigen Behördengänge den Profis und genießen Sie Ihr neues, eigenes Heim.
Object type

Detached House

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

22 m²

Living area

90 m²

Plot surface

550 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

23 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace

Zeitz: Location and surroundings of this property

Die Stadt Zeitz befindet sich im südlichsten Teil von Sachsen Anhalt und grenzt an Sachsen und Thüringen. Landschaftlich schön an der Weißen Elster gelegen, können hier viele Freizeitaktivitäten durchgeführt werden, aber auch kulturell hat die Stadt mit dem Dom und dem Schloss Moritzburg einiges zu bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig–Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz−Weißenfels) und B 180 (Naumburg−Altenburg). So erreicht man z.B. die Städte Gera in 25 und Leipzig in 40 Fahrminuten. Zur Autobahn A9 fährt man 15 und zur Autobahn A4 20 Minuten. So sind auch Städte wie Chemnitz, Jena, Halle und selbst Berlin schnell erreichbar. Auch das Schienenverkehrsnetz ist mit der Bahnstrecke Gera-Zeitz-Leipzig gut ausgebaut, die Züge verkehren mehrmals täglich, so dass es möglich ist, in die größeren Städte zu pendeln. Den Bahnhof erreicht man in 15 Gehminuten oder mit den ÖPNV.

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Gera

Kleine Kirchstraße 1, 07545, Gera

+49 36 58358 600

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Gera

Kleine Kirchstraße 1, Gera, 07545

W-02UX2S – This is the Engel & Völkers property ID.
Jana Hirsch
EV Immobilien GmbH Jena
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.