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Engel & Völkers Überlingen

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W-02UXNR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UXNR
Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

Traumhaftes Baugrundstück mit Seesicht

Price
€1,780,000

Plot surface1,104 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.104 m² genießt eine wunderschöne Sicht auf den nahe gelegenen See sowie die Insel Mainau und die Alpen. Das Grundstück weist weder Baulasten noch Grunddienstbarkeiten auf. Die Erschließungskosten sind bereits vollständig abgerechnet. Der Altbestand besteht aus einem 3-Familienhaus, in dem aktuell noch zwei Wohnungen vermietet sind. Der rechtsgültige Bebauungsplan erlaubt eine GRZ (Grundfächenzahl) von 0,2 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 bei einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen.
Object type

Site

Plot surface

1,104 m²

Überlingen: Location and surroundings of this property

Das Eck-Grundstück befindet sich im begehrten Kurviertel im Überlinger Westen in einer Einbahnstraße. Diese Wohngegend ist sehr ruhig und doch erreicht man den See, die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in wenigen Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge und Badestellen. Überlingen bietet seinen knapp 23.000 Einwohnern alles, was das Herz begehrt. Neben Arztpraxen, Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen sehr begehrenswert und verspricht Wohnen mit Urlaubsflair. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45 Minuten, der Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

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Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.