Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Price

€495,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area120 m²

Plot surface240 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte, die im Baujahr 1978 errichtet wurde und seither mit Hingabe gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Diese hochwertige Immobilie bietet nicht nur den Komfort und die Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht, sondern auch die Ruhe eines wunderbaren Wohnviertels mit ausschließlichem Anlieger-verkehr. Eine schöne Einfahrt führt Sie zu Ihrer eigenen Garage und einem zusätzlichen Stellplatz, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im EG erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich harmonisch mit der modernen Küche verbindet. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu genießen. Ein Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten im EG ab. Das DG wurde als idealer Elternrückzugsort gestaltet. Hier finden Sie das helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine mögliche Büronische in der Diele sowie ein Ankleidezimmer. (mögliches zweites Schlafzimmer im DG) Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Zimmer mit Gartenzugang, dass sich ideal als Kinderzimmer eignet. Zudem finden Sie neben dem zweiten Bad, einen großen Keller vor. Durch die fortlaufenden Renovierungen, unter anderem umfangreich 2013 und 2018, erfüllt die Immobilie alle Ansprüche in Bezug auf modernem Wohnen. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 550 m, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in nur etwa einem Kilometer erreichbar. Eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und tollen Eckdaten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Object type

Semi-detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

120 m²

Plot surface

240 m²

Condition

Very good

Garages

Parking bays

Year of construction

1978

Energy certificate available

In progress

Energy source

Oil heating

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Varnhalt: Location and surroundings of this property

Willkommen in Baden-Baden, einer der schönsten und renommiertesten Kurstädte Europas. Diese exklusive Stadt im Südwesten Deutschlands vereint auf einzigartige Weise Eleganz, Kultur und Natur. Baden-Baden vereint luxuriösen Lifestyle mit natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt. Diese einzigartige Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die von ihrer Lage im Schwarzwald bis hin zu ihren eleganten Boutiquen und erstklassigen Restaurants reicht. Baden-Baden ist nicht nur ein Ort, den man besucht, sondern ein Ort, den man erlebt und in den man sich verliebt. Prächtige Villen, die von üppigen Gärten umgeben sind, zeugen von der glanzvollen Geschichte und Gegenwart der Stadt. Die von Alleen gesäumten Straßen und die liebevoll restaurierte Altstadt verleihen Baden-Baden eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt ist berühmt für ihre Thermal-quellen und hat eine lange Tradition als Kurort. Das historische Friedrichsbad und das moderne Caracalla Therme bieten Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau. Kunstliebhaber schätzen das Museum Frieder Burda sowie das Festspielhaus, das zu den größten Konzert- und Opernhäusern Europas zählt. Das Casino Baden-Baden, ein Meisterwerk der Belle Époque, lädt zu stilvollem Glücksspiel ein. Der nahe Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der malerische Ortsteil Varnhalt zeichnet sich durch seine umgebenden Weinberge, Blicke in die Rheinebene und die kurzen Wege zu den Hauptverkehrsstraßen, dem Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden und der Stadt Baden-Baden aus. Das Haus liegt äußerst ruhig in Sackgassenlage in einem reinen Wohngebiet. Bäcker & Bushaltestelle: 600 m, Kindergarten & Supermarkt 800 m & Grundschule 1 km.