Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

+49 40 987635333

W-02Q18J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tamara Djordan

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q18J
Osdorf, Hamburg, Germany

Lichtdurchflutete Wohnung in Alt-Osdorf

Price
€495,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area90 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde und eine idyllische, ruhige Seitenstraße sein Zuhause nennt. Die WEG pflegt das Haus mit Liebe und Hingabe, wodurch kein Sanierungsstau zu befürchten ist. Die erst kürzlich erneuerte Heizungsanlage bringt nicht nur eine exzellente Energieeffizienz mit sich, sondern sorgt auch für kuschelige Wärme in den vier geräumigen Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 90 m². Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in einer Oase der Entspannung führt. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und können das Ambiente der Wohnung in vollen Zügen genießen. Die Küche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet und das angrenzende Esszimmer lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Das großzügige Wohnzimmer mit einem sonnigen Süd-Westbalkon ist perfekt geeignet für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das sanierte Bad mit barrierefreier Dusche sowie das hell geflieste Gäste-WC runden das Gesamtpaket ab. Für noch mehr Komfort sorgen warme terracottafarbene Fliesen, eine neue wärmegedämmte Eingangstür und abschließbare Fenstergriffe, welche für zusätzliche Sicherheit sorgen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit angeboten und ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

90 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1994
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

83 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage

Osdorf: Location and surroundings of this property

Die ruhig gelegene Wohnung liegt in der Nähe des Ortskerns von Alt Osdorf. Zahlreiche Schulen, wie etwa das Lise-Meitner Gymnasium, die Grundschule Goosacker oder die internationale Schule, liegen in unmittelbarer Fuß- und Fahrraddistanz und bieten den Kindern eine optimale Schulbildung. Im Sportverein TuS Osdorf überzeugt das vielseitige Angebot an diversen Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Tischtennis oder Yoga. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei und eine Eisdiele finden Sie in dem nahe gelegenen Ortskern. Zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elbe Einkaufszentrum gelangen Sie fußläufig. Unweit entfernt erreichen Sie diverse Buslinien, sowie die S-Bahnstation Klein Flottbek mit den Linien S1 / S11 oder auch den Moia-Service, dessen barrierefreies Angebot erweitert wurde. Dadurch bietet sich im näheren Umkreis eine sehr gute Infrastruktur. Der Botanische Garten, der Jenischpark, aber auch das Elbufer laden zum Verweilen und zu entspannten Spaziergängen ein. Zum Fähranleger Teufelsbrück gelangt man mit dem Fahrrad in ca. zehn Minuten. Die Autobahn ist in ca. sechs Minuten zu erreichen und in die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 30 Minuten. Wahlweise gelangt man alternativ mit den S-Bahn Linien S1 / S11 von der Haltestelle Klein Flottbek nur ca. 20 Minuten in die Stadt. Auch der Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten und in ca. 45 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02Q18J – This is the Engel & Völkers property ID.
Tamara Djordan
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


These homes might interest you