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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02TXDD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Gebhard
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
7Bathrooms
3Living area
335 m²Plot surface
695 m²Garages
1Parking bays
2Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wettstetten, gehört jedoch zu dem Ingolstädter Stadtteil Etting. In Wettstetten selbst gibt es eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Restaurant, Supermärkte und mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause! Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 138.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden, direkt an der Donau. Dauerhafte Entwicklungen und Modernisierungen geben Ingolstadt glänzende Zukunftsperspektiven. Unter anderem hat die bekannte Automarke Audi ihren Hauptsitz in Ingolstadt und ist mit ca. 40.000 Arbeitnehmern der größte Arbeitgeber im Umkreis. Die Audi AG und Automobilzulieferer sind in ca. 5 km bis 7 km Entfernung optimal mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen, was den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnort macht. Weiterführende Schulen in Kösching, Gaimersheim und Ingolstadt sind mittels Schulbus sehr gut erreichbar. Nicht weit entfernt liegt auch der Naturpark Altmühltal, der zum Spazieren, Laufen, Fahrrad fahren und zu Wanderungen einlädt. Außerdem bietet der SV Wettstetten ein attraktives Sportangebot. In Wettstetten und unmittelbarer Nähe finden Sie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Perfekte Anbindung: *ca. 8 km / 16 Min. in die Ingolstädter Innenstadt *ca. 5 km / 10 Min. zur Audi AG *ca. 63 Min. nach München und Nürnberg *7 km / 15 Min. zum Klinikum Ingolstadt *7 km / 12 Min. zum Einkaufszentrum „Westpark“
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.