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Engel & Völkers Sinsheim
+49 7261 9450110
W-02OB90 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Werner Teufel
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
1Living area
190 m²Plot surface
696 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Year of construction
2005Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
76.37 kWh/m²aDiese Stadtvilla liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Tairnbach, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Der einst im Adelsbesitz befindliche Ort hat ca. 1250 Einwohner und war vor der Eingemeindung eine selbständige Gemeinde. Im Zentrum von Tairnbach befindet sich das Tairnbacher Schloss. Das "Dorflädle" oder der Bäcker vor Ort dienen der Nahversorgung. Die nächst größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Mühlhausen. Die Grundschule sowie ein evangelische Kindergarten sind in Tainbach ansässig. Die Städte Wiesloch und Sinsheim befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Rhein-Neckar-Kreis zählt zu den wichtigsten Industriestandorten Deutschlands: Weltkonzerne wie SAP, BASF, Roche oder Heidelberger Druck erreichen Sie von Ihrem neuen Domiziel in kurzer Zeit. Nach Mannheim gelangen Sie in ca. 40 Minuten, nach Frankfurt und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden über die Autobahnen A6 und A5. Die nächst größeren Städte wie z.B. Heidelberg, Walldorf oder St. Leon-Rot erreichen Sie in 20 bis 30 Fahrminuten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.