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Engel & Völkers Karlsruhe
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Stephanie Spengel
Immo Projekte GmbH & Co.KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
315 m²Eingebettet in eine herrliche Landschaft, liegt die Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Langensteinbach, Spielberg, Ittersbach, Auerbach und Mutschelbach. Das Grundstück liegt im Ortsteil Langensteinbach, welcher ca. 6.400 Einwohner zählt. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Kaffees, Friseure, Ärzte, eine Grundschule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten und Banken. Das SRH-Klinikum befindet sich direkt vor Ort, somit ist die gesundheitliche Versorgung gesichert. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsbad an der A8 und verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen ist die Gemeinde hervorragend angebunden. Das Grundstück selbst befindest sich im begehrten Neubaugebiet Schaftrieb. Hier entsteht ein wunderschönes Baugebiet mit toller Anbindung und viel Infrastruktur.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.