Provisionsfrei: DG-Wohnung als Kapitalanlage

Diese ca. 42 m² große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses in einer Seitenstraße von "Fedderwardergroden". Dem Mieter steht eine geräumige Essküche zur Verfügung. Das Schlafzimmer erreichen Sie aus der Küche, die übrigen Räume aus dem Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Dem Mieter steht ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche und ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 97 Euro, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 3.360 Euro. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 255,36 Euro. Es besteht Modernisierungsbedarf.