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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02SPGR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Charlotte Rosenthal-Evermann

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SPGR
Oldenburg, Lower Saxony, Germany

Charmante Doppelhaushälfte in Eversten!

Price
€340,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area143 m²
Plot surface350 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen eine gemütliche Doppelhaushälfte? Dann sollten Sie sich einen Blick in dieses Kleinod mit angenehmer Wohnatmosphäre nicht entgehen lassen. Ein zentraler Flur begrüßt Sie und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den freundlichen Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Hier erwarten Sie bodentiefe Fenster und viel Platz für eine gemütlichen Sofaecke mit Blick ins Grüne . Über die Klönschnacktür erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten mit praktischem Nebengebäude. Eine überdachte Terrasse gibt Ihrer Familie und Gästen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, ausreichend Sonne zu genießen. In der Küche findet Ihre Einbauküche ein passendes Zuhause. Ein helles Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie das Bad mit Dusche und eine separate Toilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die originale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde eine weitere Räumlichkeit eingerichtet, welche Sie auf vielfältige Art und Weise nutzen können. Durch die momentane Aufteilung ist das Haus ideal für ein Mehrgenerationen- wohnen geeignet. Im Teilkeller finden Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs ihren Platz. Das Nebengebäude kann auf vielfältige Art und Weise genutzt werden.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

143 m²

Plot surface

350 m²

Year of construction

1958

Energy certificate available

In progress

Energy demand

291 kWh/m²a

Oldenburg: Location and surroundings of this property

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im schönen Stadtteil Eversten, der sich seit einiger Zeit einer stark zunehmenden Nachfrage erfreut und zudem landschaftlich sehr attraktiv ist. Das Landschaftsschutzgebiet Eversten Holz ist das Tor zu dieser gepflegten, stark nachgefragten Wohnlage und diente einst den Grafen und Herzögen Oldenburgs als Jagd- und Erholungsgebiet. Im zentrumsnahen Westen siedelten sich später wohlhabende Bürger aus dem Stadtkern an, wovon noch heute viele repräsentative Villen in der Nähe des Eversten Holzes zeugen. Erholsame Spaziergänge verspricht die Hausbäkeniederung mit ihren reizvollen Teichanlagen. Die Hauptstraße - als neu gestaltete Einkaufs promenade – lädt mit ihren alteingesessenen und vielfältigen Fachgeschäften zum Verweilen und Einkaufen ein. Als Schulen stehen die Grundschule Staakenweg, die Oberschule und das Gymnasium Eversten sowie das Abendgymnasium zur Verfügung. Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls, wie auch die Oldenburger Innenstadt und die Oldenburger Universität, in unmittelbarer Nähe. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Oldenburg

Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

W-02SPGR – This is the Engel & Völkers property ID.
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.