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Engel & Völkers Mainz

+49 6131 57 07 60

W-02UXIE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dzeneta Goruzdic

EV-Immobilien Beran GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UXIE
Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany

Wohnen im Grünen!

Price
€239,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area82 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die WEG zählt zusammen mit weiteren Hausnummern insgesamt 48 Einheiten, die Mehrheit der Wohnungen wird von Eigentümern bewohnt. Sie blicken von Ihrem Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, direkt ins Grüne. Die Wohnung liegt im 1. OG, einen Aufzug gibt es leider nicht. Die 82 m² Wohnfläche sind klassisch aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad mit Fenster, das 2014 modernisiert wurde. Die Fenster wurden 1996 komplett ausgetauscht und teils mit elektrischen Rollläden versehen. Außerdem gab es 2017 eine neue Gasheizung. Die Wohnung ist mit PVC, Teppich und Fliesen ausgestattet. Neben einem Fahrradraum stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

82 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Parking bays

1

Year of construction

1970
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

109 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garden

Mainz: Location and surroundings of this property

Bretzenheim ist nicht nur einer der ältesten und größten, sondern auch einer der beliebtesten Vororte von Mainz. Vom alten Ortskern mit seinem dörflichen Charakter bis hin zum modernen Wohnquartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet Bretzenheim für jeden Geschmack etwas und ist deshalb als Wohnort so beliebt. Bretzenheim unterhält vier Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten und etliche Vereine und ist auch gerade für Familien interessant. Am Rande Bretzenheims, direkt an der Autobahn, ist eines der größten Einkaufszentren der Stadt angesiedelt. Darüber hinaus bietet Bretzenheim für fast jeden Bedarf die entsprechende Infrastruktur. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Bretzenheim direkt mit den Mainzer Bahnhöfen, der Universität und der Fachhochschule. Die nahen Autobahnen führen schnell und unkompliziert ins Rhein-Main-Gebiet und zum Frankfurter Flughafen.

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Floor plan

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Mainz

Hopfengarten 10, 55116, Mainz

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Mainz

Hopfengarten 10, Mainz, 55116

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.