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Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

W-02SKDD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jennifer Cunsolo

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SKDD

Güdingen, Saarbrücken, Saarland, Germany

Lichtdurchflutete DHH auf dem Güdinger Berg!

Total rent

€2,030

Bathrooms2

Living area170 m²

Amenities and special features of this house

Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in gefragter Höhenlage! Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - großzügige Diele mit Einbauschränken - Küche inklusive Einbauküche - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die einladende Terrasse und den liebevoll angelegten Garten - heller Bürobereich - separiertes Gäste WC Dachgeschoss: - 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Bad en suite mit Eckwanne und Dusche - große Loggia mit traumhaftem Fernblick - Gäste-/Kinderbad mit Dusche Kellergeschoss: - separate ELW mit einem Zimmer und WC - 4 großzügige Kellerräume - Wasch/- Trockenraum - gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich mit Sauna Die Monatskaltmiete beträgt 1.700,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 330,00 € pro Monat. In der Miete enthalten ist ein Garagenstellplatz im Innenhof der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!

Object type

Semi-detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

170 m²

Garages

Parking bays

Year of construction

1997

Energy certificate available

Yes

Energy demand

126 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Güdingen: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in der Nähe der französischen Grenze zu Lothringen in bester Wohnlage auf dem Güdinger Berg. Der Ortskern Güdingen hat eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Pferderennbahn, Sportzentrum, Saarufer usw. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Floor plans

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Notes

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird, in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, mit Vertragsabschluss verdient und nur für den Vermieter fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.