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Engel & Völkers Celle
+49 (0)5141 93 44 60
W-02OUVQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manfred Kruse
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
4Living area
400 m²Plot surface
1,792 m²Garages
2Year of construction
1949Energy certificate available
YesEnergy demand
153.1 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEin Garten dieser Größe, schön eingewachsen mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Rasenflächen, ist in in städtischen Lagen eine Rarität. Zusätzlich gibt es vor den beiden Gebäuden jede Menge Platz zum Parken und für Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um ein tolles, großes Grundstück in interessanter Stadtlage von Celle. Die Residenzstadt Celle verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden, ebenso sämtliche Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt hat, mit ihren über 400 Fachwerkhäusern, einen einmaligen Charme. Auch das Celler Schloss beeindruckt seine Besucher und prägt das Bild der Stadt besonders stilvoll. Durch die gute Bahnverbindung ist Celle auch bei Berufspendlern in die Landeshauptstadt Hannover sehr beliebt. Der Flughafen in Hannover - Langenhagen ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Hinweis gemäß GEG: Wohnhaus: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 153,10, Gas, Baujahr: 1949, Energieklasse: E Gewerbeeinheit: Endenergiebedarf Wärme: 95,2 kWh/(m²*a)Endenergiebedarf Strom: 54.4kWh/(m²*a)
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.