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Engel & Völkers Schwerte

+49 2304 4686424

W-02OGKF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02OGKF

Schwerte, North Rhine-Westphalia, Germany

Stadtnahes Dreifamilienhaus mit großem Garten!

Price

€525,000

Bedrooms5

Bathrooms3

Living area211 m²

Plot surface689 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das großzügige, stetig instandgehaltene und teils renovierte Dreifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie vielerlei Möglichkeit der Nutzung. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell selbstgenutzt und die Obergeschosswohnung langjährig vermietet. Das Dachgeschoss wird von der Erdgeschosswohnung als Gästebereich mitgenutzt. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine quadratische Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Abstellkammer sowie eine separate WC-Einheit. Zugehörig zu der Erdgeschosswohnung sind eine Terrasse mit traumhaftem Garten sowie die Nutzung der Garage. Die Obergeschosswohnung ist baugleich mit der Erdgeschosswohnung und bietet Ihnen einen sonnenverwöhnten Balkon. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer auf. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftskeller, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein großzügiger Hobbyraum kann von der Erdgeschosswohnung oder autark ideal als Büro genutzt werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin in dieser attraktiven Immobilie.

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

211 m²

Plot surface

689 m²

Condition

Very good

Garages

Year of construction

1968

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

182 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Schwerte: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes im nördlichen Innenstadtbereich von Schwerte. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch den nur wenige Minuten entfernten Schwerter Wald. Die Schwerter Innenstadt ist in ca. fünf Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den ca. 20 Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Engel & Völkers
Schwerte

Rathausstraße 6, 58239, Schwerte

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Schwerte

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Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).