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Engel & Völkers Wellingsbüttel

+49 40 532 03 60

W-02K78P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sven-Oliver Böhning

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02K78P
Poppenbüttel, Hamburg, Germany

Luxus Penthouse mit drei Tiefgaragenstellplätzen in bevorzugter Wohnlage des Alstertals!

Price
€1,960,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area275 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses wunderschöne Refugium befindet sich im kleinen und feinen Alstertal-Palais, auf ca. 3.640 m² Eigenland. Als eines der letzten Gebäude wurde es rund 38m rückversetzt im Jahre 2010 errichtet. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Das AEZ ist fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen, die Haltestelle erreichen Sie in 3 Minuten. Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreie Wohnung! - Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - 3 Tiefgaragenstellplätze einer davon extra breit (ca. 3,50m) und mit E-Ladestation ausgestattet - 3fach verglaste Holzfenster - Alarmanlage - Bis zu 2,70m Deckenhöhe - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem - Fußböden: Antikmarmor getrommelt, Schlafräume mit hochwertigem Teppichboden - Fußbodenheizung - Kamin - hochwertigste Tischlereinbauten in der gesamten Wohnung - ca. 90m² große, sonnige Dachterrasse mit zwei großen Markisen, ausgelegt mit Bambus - Gut belichteter Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Exklusive Poggenpohl Küche mit Mielegeräten - Glasfaser Internet liegt im Haus! Zur Abrundung des ganzen, gehören zum Penthouse drei Tiefgaragenstellplätze. Einer extra breit und mit E-Ladestation ausgestattet. Kaufpreis € 30.000,- pro Platz.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

275 m²

Condition

Top

Garages

3

Year of construction

2010
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75.1 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Security system
Elevator

Poppenbüttel: Location and surroundings of this property

Das zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich in beliebter Lage von Poppenbüttel auf einem repräsentativen Grundstück nahe dem Alsterlauf. Die Alte Landstraße verbindet das stadtnahe Wohnen mit dem Wohnen im Grünen. Der sich ganz in der Nähe befindliche Tennis- und Hockeyclub UHC, die Alsterwanderwege sowie der Family Sportclub Aspria und der Golfclub Treudelberg bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diverse Schulen, Kindergärten und das Alstertal-Einkaufzentrum sowie die sehr gute und schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 12 Minuten) und die Innenstadt bieten eine optimale Infrastruktur. Die S-Bahn Hoheneichen lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

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Wellingsbüttel

Wellingsbüttler Weg 117, 22391, Hamburg

+49 40 532 03 60

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Wellingsbüttel

Wellingsbüttler Weg 117, Hamburg, 22391

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Sven-Oliver Böhning
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 2,52% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.