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Engel & Völkers Wellingsbüttel
+49 40 532 03 60
W-02K78P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sven-Oliver Böhning
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
275 m²Condition
TopGarages
3Year of construction
2010Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
75.1 kWh/m²aDas zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich in beliebter Lage von Poppenbüttel auf einem repräsentativen Grundstück nahe dem Alsterlauf. Die Alte Landstraße verbindet das stadtnahe Wohnen mit dem Wohnen im Grünen. Der sich ganz in der Nähe befindliche Tennis- und Hockeyclub UHC, die Alsterwanderwege sowie der Family Sportclub Aspria und der Golfclub Treudelberg bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diverse Schulen, Kindergärten und das Alstertal-Einkaufzentrum sowie die sehr gute und schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 12 Minuten) und die Innenstadt bieten eine optimale Infrastruktur. Die S-Bahn Hoheneichen lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.
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All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 2,52% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.