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Engel & Völkers Norden-Norddeich

+49 4931 92951 80

W-02QVBL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Harre

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QVBL
Norden, Lower Saxony, Germany

Großzügiger Bungalow am Stadtrand

Price
€695,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area178 m²
Plot surface757 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In städtischer Randlage von Norden lädt dieser Bungalow zum Verweilen und Genießen ein. Im Jahre 2016 wurde dieser Bungalow auf einer Grundstücksfläche von ca. 757 m² gebaut und erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 178 m². Der zeitgemäße Grundriss des Bungalows ermöglicht ein ebenerdiges und barrierefreies Wohnen jeden Alters. Der Bungalow bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten „Bangossi“-Terrasse, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit „bad en suite“ und angrenzenden Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Bidet & WC sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Über eine Klapptreppe im Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zum Spitzboden, der eine zusätzliche Nutzfläche bietet. Alle Fenster sind bodentief, mit Außenrollläden und Plissees versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Wohngefühl an kühlen Tagen, Bewegungsmelder in den Fußleisten und die zentrale Staubsaugeranlage bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Angebot umschließt außerdem eine PV-Anlage mit 5,9 kW, eine Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum und Zugang zum Abstellraum sowie einen Tiefbrunnenanschluss für die Gartenbewässerung. Die Übernahme der Immobilie ist flexibel möglich. Die Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen und Kaffeevollautomaten sowie die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Inventar & Mobiliar sind verhandelbar. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen.
Object type

Bungalow

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

178 m²

Plot surface

757 m²

Condition

Top

Garages

2

Year of construction

2016
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

46.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Norden: Location and surroundings of this property

Dieser reizvolle Bungalow befindet sich in nördlicher Stadtrandlage zwischen Norden und Norddeich. In fußläufiger Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die integrierte Gesamtschule und Restaurants. In wenigen Schritten Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, liegen nah und sind von Norddeich aus bequem per Fähre erreichbar. Das Zentrum von Norden punktet mit einer vollwertigen Infrastruktur und bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenso alle notwendigen Einrichtungen zur Gesundheits- und Daseinsvorsorge sowie ein gutes kulturelles Angebot. Über das bis Emden gut ausgebaute Autobahnnetz ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen in Bremen ist 1,5 Autostunden entfernt oder kann bequem vom vier Kilometer entfernten Norder Bahnhof mit dem Zug erreicht werden. Somit liefert Norden unweit der Nordsee höchste Lebensqualität durch die Symbiose von ostfriesischem Flair und zahlreichen Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.

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Engel & Völkers
Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, 26506, Norden

+49 4931 92951 80

Engel & Völkers
Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, Norden, 26506

W-02QVBL – This is the Engel & Völkers property ID.
Andreas Harre
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,90% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.