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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02TT0Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Johannes Bollmann

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TT0Q
Klink, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Müritznähe

Price
€599,000

Bathrooms3
Living area237 m²
Plot surface1,163 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Schon auf dem Grundstück fallen eine gewisse Weite und die großen Abstände zur Nachbarbebauung des ohnehin sehr ruhigen Viertels auf. Auf diesem Grundstück 150 Meter von der Müritz entfernt befindet sich ein großzügiges Haus aus dem Jahre 1992. Ein großer offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem modernen Kachelofen und einer hochwertigen Küche geht in eine großzügige überdachte Terrasse über, von der man auf einen ausgesprochen gut angelegten und gepflegten Garten blicken kann. Besonderer Blickfang ist hierbei eine große Grillkota für die ganze Familie. Auch im Obergeschoss kann man vom großen Balkon den Blick auf die Müritz und den Garten genießen. Hier befinden sich 4,5 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein Highlight ist der neue SPA-Bereich im Souterrain mit Sauna, Gym, Bad und Ruheraum. Durch den zweiten Hauseingang im Souterrain eignet sich diese Etage auch für eine gewerbliche Nutzung oder als Ferienwohnung an der Müritz. Nicht zuletzt befindet sich neben der Doppelgarage mit Ladestation ein großer befestigter Stellplatz, ideal für ein Wohnmobil oder ein Boot. Das ganze Objekt ist alarmgesichert. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermie und Fußbodenheizung.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

3

Living area

237 m²

Plot surface

1,163 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

5

Year of construction

1992
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

76.1 kWh/m²a
Features
Balcony
Garage
Garden
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront

Klink: Location and surroundings of this property

Klink befindet sich an der schmalsten Stelle zwischen Müritz und Kölpinsee und gehört zu den begehrtesten Lagen an der Seenplatte. Viele Badestellen an unterschiedlichen Seen, der größte Nationalpark mit endlosen Wanderwegen, ein ausgebautes Radwegenetz sowie unzählige Wassersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe lassen Sie dort leben, wo andere Urlaub machen. Das Heilbad Waren (Müritz) mit seiner Shopping-Meile, dem Hafen und vielen Restaurants ist ebenso gut zu erreichen, wie die Seen und die Natur der attraktiven Urlaubsregion.

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

+49 39 911264 730

Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

W-02TT0Q – This is the Engel & Völkers property ID.
Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.