Gewerbegrundstück mit Lagerhalle und Freifläche

Die Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet von Ahorn OT Triebsdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.457m² und ist mit Lagergebäuden (Baujahr 1960) und einem ehemaligen Pförtnerhaus bebaut. Es stehen ca. 3.800m² Freifläche - Bauland und Verkehrsfläche - zur Verfügung. Die Zufahrt mit PKWs und LKWs ist über eine Privatstraße (Miteigentumsanteil am Flurstück 933/5) und über die direkte Anbindung des Grundstücks an die Hohensteiner Straße gewährleistet. Der auf unseren Fotos ersichtliche Bürokomplex ist nicht Bestandteil des Angebotes. Die Gebäude bieten eine Lagerfläche von über ca. 1.440 m² auf einer Ebene. Die beiden Lagerhallen besitzen separate Eingänge und sind mit einem Zwischentrakt miteinander verbunden. In einer der beiden Hallen wurden 2023 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Gebäudetechnik ist nicht mehr zeitgemäß. Auf dem Gelände befindet sich weiterhin ein ehemaliges Pförtnerhaus mit einer BGF von ca. 80m² und einer Nutzfläche mit Teilunterkellerung von ca. 105m², in sanierungsbedürftigem Zustand. Der angebotene Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich Umsatzsteuer. Beim Verkauf des Grundstücks und der Gebäude optiert der Verkäufer gem. §9 Abs. 1 UStG zur gesetzlichen Umsatzsteuer. Schuldner der Umsatzsteuer ist der Käufer, gleichzeitig ist der Käufer zum Vorsteuerabzug berechtigt, sofern die Voraussetzungen des § 15 UStG vorliegen. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.