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Engel & Völkers Osnabrück
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W-02TEC3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eva Maria Elfring
EV Münsterland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
127 m²Plot surface
611 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Year of construction
1959Energy certificate available
YesEnergy demand
264.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie charmante Stadt Ibbenbüren liegt im Herzen des Tecklenburger Landes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine lebendige und familienfreundliche Umgebung, die sich ideal für ein breites Spektrum an Lebensstilen eignet. Die Lage im Münsterland verbindet die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte wie Osnabrück, Münster und Rheine. Ibbenbüren verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit exzellenten Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A30 ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem bundesweiten Autobahnnetz. Der Bahnhof von Ibbenbüren verbindet die Stadt mit dem deutschen Bahnnetz und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Das Stadtzentrum ist geprägt von historischer Architektur und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Vorzüge dieser Stadt und macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
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Krahnstraße 40, 49074, Osnabrück
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).