Modernes Juwel: Hochwertig ausgestattete DHH im Charme eines Einfamilienhauses

Diese moderne, hochwertig ausgestattete exklusiv von Engel & Völkers angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 errichtet und bietet auf drei Ebenen rund 186 m² Wohn- und rund 65 m² Nutzfläche. Das Haus liegt in ruhiger Umgebung nahe den Ammerauen. Beim Betreten des Hauses erschließt sich die Diele mit innenliegendem Gäste-WC und Garderobe. Durch eine Sprossenglastüre gelangt man in den extravaganten Flur samt Treppenhaus. Zwei weiße doppelflüglige Sprossentüren trennen rechter und linker Hand die weiteren Räumlichkeiten ab. Rechtsseitig erstreckt sich ein offen gestalteter Wohn- und Loungebereich mit Wintergarten, welcher zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Der Kamin spendet wohlige Wärme. Die bodentiefe Fensterfront schenkt diesem großzügigen Raum viel Licht und eröffnet den Blick in den Garten. Ein Holzdielenboden verleiht dem Raum ein warmes Ambiente. Abgerundet wird diese Etage durch die optisch sehr ansprechende und modernst ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Die gezauberten Köstlichkeiten können Sie bequem am großen Esstisch Ihren Lieben, Freunden und Gästen servieren. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Raum für Ruhe und Erholung bieten. So erhält jedes Familienmitglied seine eigene Privatsphäre. Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die große, ebenerdige Dusche ist durch eine Glasschiebetüre zu begehen. Eine Auszugstreppe ermöglicht den Zugang zu einem Dachbodenparadies. Sei es für Kinder oder als Stauraum. Da hier auf eine Heizung verzichtet wurde, eignet sich ein Aufenthalt nur in den wärmeren Monaten. Weitere Nutzungsmöglichkeiten des Hauses ergeben sich im Kellergeschoß. Durch ein geschaffenes Atrium ist es möglich, den Raum mit hellem Tageslicht für ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das daneben liegende Zimmer bietet neben Arbeiten auch vielfältige Möglichkeiten, z.B. eine Nutzung als Fitness- oder Wellnessraum. Der Einbau einer Sauna ist denkbar, ein Bad im Untergeschoss ist bereits vorhanden. Die restlichen Kellerräume, welche alle in einer weißen Wanne liegen, werden als Vorrats-, Heizungs- und Technikraum genutzt. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz befinden sich neben dem Haus. Über einen Vorraum gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage aus direkt ins Haus. Die Immobilie kann von Ihnen nach Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.