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W-02TTGF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Volker Migge

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTGF
Pfaffendorf, Rietz-Neuendorf, Brandenburg, Germany

Neubau eines Reihenhauses mit Mitbestimmungsmöglichkeit bei der Ausstattung

Price
€399,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area125 m²
Plot surface201 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Durch den Ort Pfaffendorf führt die Bundesstraße 168 und in einer abgehenden ruhigen Seitenstraße entsteht ein Neubau von drei Reihenhäusern mit wahlweise vier oder fünf Zimmern. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Reihenmittelhaus, die beiden Reihenendhäuser stehen ebenfalls zur Wahl. Die Räumlichkeiten werden so gebaut, dass im Erdgeschoss sich der gesamte Wohn-/Essbereich befindet und das Ober- und Dachgeschoss als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Zimmer Variante und weitere Ausstattungsmerkmale können Sie noch bis zur entsprechenden Ausbauphase mitbestimmen. Das Haus wird mit einem Vollkeller errichtet, in welchem sich u.a. ein Waschraum befindet. Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze. Das Haus bietet genügend Platz für junge Familien. Baubeginn Dezember 2023.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

125 m²

Total surface

178 m²

Plot surface

201 m²

Parking bays

2

Year of construction

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

17.4 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Patio
Terrace

Pfaffendorf: Location and surroundings of this property

Der Ortsteil Pfaffendorf liegt im Landkreis Oder Spree und gehört zur Gemeinde Rietz Neuendorf. Dieser Ortsteil befindet sich in einer idyllischen Lage, nordwestlich von Beeskow, ca. 15 km von der Kreisstadt des Landkreises entfernt. In der gleichen Entfernung liegt die nächste größere Stadt Fürstenwalde. Die Domstadt liegt an Spree ist mit ca. 33.500 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree, im Osten Brandenburgs. Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region. Der Dom St. Marien ist das Wahrzeichen im Zentrum, in der Nähe der Spree. Die Domstadt ist ein begehrter Wohnstandort und eine lebendige Stadt im Märkischen, mit vielen kulturellen Angeboten, einer exzellenten Bildungslandschaft und vielfältigen Serviceangeboten. Mit dem Regional-Express nur 40 Minuten von Berlin entfernt, zuzüglich der Autobahnanbindung an die A12 und A10, sind Frankfurt (Oder) und Berlin schnell erreichbar. Ebenso der Flughafen BER und das Unternehmen Tesla. In direkter Nähe befindet sich der Kurort Bad Saarow mit dem Scharmützelsee.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.