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Engel & Völkers Bad Zwischenahn
+49 4403 62 36 90
W-02RT1M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dirk-Christian Apel
JMS Immobilien Management GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
121 m²Total surface
151 m²Plot surface
493 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Year of construction
1990Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heatingSie wohnen im wunderschönen Ohrwege, einem Ortsteil von Bad Zwischenahn, in zentraler und bevorzugter Wohnlage. Die nähere Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufigem Abstand. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - verfügt über etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Herzstück dieser wunderschönen Region ist das unvergleichliche Zwischenahner Meer. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht. Die Strand- und Uferpromenade erreichte sogar den 1. Platz aller Teilnehmer.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.