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Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02V5T3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marc Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V5T3
Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse in Zinnowitz

Price
€292,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area66 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Wohn- und Ferienanlage „Residenz Bellevue“ wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in erhöhter Lage vom Ostseebad Zinnowitz. Auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.454 m², entstand ein Komplex mit 60 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss des Hauses gelegen, erwartet Sie Ihr neues Domizil. Über den Flur, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist, erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Von der separaten und komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit idyllischem Weitblick zum Achterwasser. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem privaten Abstell- und gemeinschaftlichen Fahrradbereich im Untergeschoss des Hauses. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Für die Kinder befindet sich ein Spielplatz auf dem Grundstück. Auf Grund der Lage eignet sich diese Immobilie zur Ferienvermietung sowie zur Eigennutzung. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

66 m²

Garages

1

Year of construction

1997
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

94 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Zinnowitz: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Zwischen Ostsee und Achterwasser, an einer der schmalsten Stellen Usedoms gelegen, befindet sich das Ostseebad Zinnowitz, umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwald. Der weiße, flach abfallende Sandstrand bietet ebenso Erholung, wie die Bernsteintherme mit ihren 850 Quadratmeter großen Meerwasserschwimmbereich oder eine Seefahrt auf Ostsee oder Achterwasser. Alljährlich ist Zinnowitz Gastgeber der Vinetafestspiele. Viele Geschäfte und Cafés im Zentrum unweit der Wohnung laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den feinen Osteestrand erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie Städten aus Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

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Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02V5T3 – This is the Engel & Völkers property ID.
Marc Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).